Обследование квартир

В зависимости от целей, которые стоят перед вами, мы можем предложить целый комплекс исследований по поиску дефектов в вашей квартире и определению их соответствия строительным правилам и нормативам. Некоторые жильцы заказывают у нас исследования, чтобы самостоятельно утеплить свою квартиру. Но значительная часть наших клиентов заинтересована в технически и юридически правильно выполненном тепловизионном обследовании их квартиры, чтобы застройщик исправил выявленные нарушения за свой счет. Кроме того, тепловизионный контроль в сочетании с использованием технологии Аэродвери – непревзойденный способ проверки правильности и качества установки окон, витражей, дверей и прочих светопрозрачных и металлических конструкций в вашем жилье. Если вы перед ремонтом или установкой окон в квартире будете требовать от подрядчика, чтобы приемка работ производилась в том числе и по результатам тепловизионного контроля квартиры, то вы заранее защитите себя от потенциальных проблем. Только уверенный в качестве своих работ подрядчик согласится на такие условия.

Тепловизионная съемка квартиры:

Главная задача тепловизионного обследования квартиры – обнаружить места с ослабленной теплоизоляцией и места инфильтрации (продувания), через которые холодный воздух попадает в ваше жилье. Также тепловидение отличный способ обнаружениея мест прокладки скрытых коммуникаций, которые важно не повредить при выполнении ремонтных работ (трубы системы отопления в полу, системы теплого пола, места скрытой прокладки кабелей, расположение направляющих и прочее).

Помимо выявления проблем с тепловой защитой стен в квартире, тепловизионное обследование может оценить и санитарно-гигиенические условия проживания в самые холодные периоды года. Тепловая защита квартир в домах Санкт-Петербурге проектируются исходя из того, чтобы она выдерживала морозы в минус 26 °С в течении 5 суток. При этом стены дома не должны охлаждаться так, чтобы на них образовывался конденсат. При выявлении в вашей квартире дефектов теплоизоляции возможно произвести расчет, который покажет при какой температуре воздуха на улице, на ваших стенах будет образовываться конденсат.

Заказывая обследования своего жилья вы, наверняка, хотите быть уверенными, что специалисты смогут найти все проблемные места и дефекты в доме. Поэтому важно знать, что для качественного тепловизионного обследования квартиры необходимо выполнение следующих условий:

1. Между температурой в квартире и температурой на улице должен быть существенный перепад температур (∆Т). Международные стандарты устанавливают такой перепад в 15 °С. Чем больше разница температур, тем больше будут проявлять себя дефекты. Иными словами, обследование квартиры тепловизором целесообразно проводить только в холодное время года. Если данное условие не выполняется (∆Т = 15 °С), то качественно обследовать вашу квартиру и обнаружить все существующие дефекты, можно только с применением технологии «Аэродвери».

2. Перепад давлений между вашей квартирой и улицей (∆Р). Перепад давлений необходим для того, чтобы в тепловизоре можно было увидеть места негерметичности стен, через которые холодный воздух попадает в вашу квартиру. Перепад давлений зависит от того на каком этаже вы живет, насколько прогрет ваш дом, хорошо ли функционирует система вентиляции вашего дома, а также от силы и направления ветра во время проведения исследований. Если в момент исследования перепад давлений будет мал или отсутствовать, то часть дефектов не будет обнаружена. Эффективность обследования тепловизором квартиры в таком случае будет определятся квалификацией и опытом специалиста, который проводит работу. Для того чтобы при проведении обследований не зависть от погодных и прочих условий и гарантировано обнаружить все дефекты применяется технология «Аэродвери».

3. Использование технологии «Аэродвери». Аэродверь – это специальное устройство, которое устанавливается в дверной проем помещения и выдувает из него воздух. В результате в помещении создается разрежение (понижается давление). Благодаря этому через все существующие в помещении дефекты засасывается холодный воздух с улицы. Холодный воздух охлаждает места дефектов, что отчетливо видно в тепловизоре. Использование «Аэродвери» при тепловизионной съемке вашей квартиры не является обязательным условием. Но «Аэродверь» искусственно создает условия, при которых гарантируется обнаружение всех дефектов. Для того чтобы все дефекты были обнаружены при обычной тепловизионной съемке необходимы благоприятные условия по перепаду температур и давлений, что на практике не всегда осуществимо. Подробнее о преимуществах использования Аэродвери вы можете ознакомиться здесь…

Определение воздухопроницаемости (кратности воздухообмена) стен вашей квартиры:

Стены вашей квартиры не могут быть полностью герметичны. Они всегда пропускают через себе некоторое количество воздуха с улицы. Благодаря этому в квартиру поступает свежий воздух, даже при закрытых окнах. Но если строители допустили брак и ваши стены дырявые, то у вас начинают гулять сквозняки. Величину «дырявости» стен вполне можно измерить. Эта величина называется «воздухопроницаемость» и ее значение строго регламентируется требованиями строительных правил «СП 50.13330.2012 – Тепловая защита зданий». Для измерения воздухопроницаемости производится специальный тест с использование Аэродвери. В помещении создается пониженное давление и, с помощью специальной аппаратуры, измеряется какое количество воздуха выходит из помещения за определенное время. Проведение данного теста целесообразно при одновременном обследовании квартиры тепловизором, либо для официального подтверждения несоответствия воздухопроницаемости требованиям нормативных документов.

Измерение сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций:

Для того чтобы определить численную характеристику теплоизоляции стены и ее соответствие нормативным требованиям, проводится измерения сопротивления теплопередаче. Это достаточно длительное исследование, которое производится с использованием специального прибора – «Теплографа». В комнате на стену устанавливаются датчики теплового потока и поверхностные датчики температуры. Такие же датчики устанавливаются на внешней стороне стены со стороны улицы. В течении нескольких дней датчики собирают информацию о температуре внутри и с наружи помещения, а также измеряют количество тепла, прошедшего через стену. На основании накопленных данных производится расчет фактического сопротивления теплопередаче стены.

Цена тепловизионного обследования квартир

В указанную стоимость тепловизионного обследования входит выполнение работ с предоставлением отчета о выявленных дефектах. В отчете приводятся все данные об обследовании: климатические условия, применяемое оборудование и свидетельства об его поверке и аттестации, методики по которым проводились измерения, специалисты проводившие исследования, полученные термограммы дома, выявленные дефекты и их описания. Отчет предоставляется в бумажном и электронном виде.