Исследования для ввода в эксплуатацию

Испытательная лаборатория компании «Технологии Строительного Контроля» проводит комплексные исследования и испытания зданий и сооружений, необходимые для ввода объектов в эксплуатацию.
Мы осуществляем полный объем работ по общестроительному, санитарно-гигиеническому и экологическому направлению.
Перечень исследований для ввода в эксплуатацию определяется согласно требованиям и предписаниям «Службы Государственного Надзора и Экспертизы» (СГСНиЭ)

Санитарно-эпидемиологический сектор включает в себя следующие исследование:

Радиационное обследование здания и прилегающей территории - обследуется весь объем ограждающих конструкций и помещений на предмет выявления радиационных аномалий и содержание в воздухе помещений радиоактивных газов Радона и Торона;
Исследование почвы на прилегающей территории - проводится исследование почвы на предмет содержания опасных веществ и ее паразитологический анализ;
Исследование воды систем ХВС, ГВС и отопления - проводиться химический и бактериологический анализ качества воды;
Анализ воздуха закрытых помещений на 21 показатель - воздух исследуется на наличие основных опасных веществ;
Измерение освещённости – проводятся измерения в помещениях и на территории от систем искусственного освещения;
Измерение микроклимата – проводятся измерения показателей микроклимата в помещениях с пребыванием людей;
Измерение электромагнитных полей промышленной частоты 50 Гц – исследуются электромагнитные поля в помещениях, прилегающих к ГРЩ и трансформаторным, а также на территории, прилегающей к трансформаторным подстанциям;
Измерение гипогеомагнитных полей – проводится анализ ослабления естественного геомагнитного поля земли в жилых и производственных помещениях;
Измерение вибрации – проводятся исследования уровней общей вибрации от инженерно-технологического оборудования здания и от движения автотранспорта;
Измерение шума – проводится анализ шума от внутренних и внешних источников. Измерения шума проводятся в жилых и производственных помещениях прилегающих к инженерно-технологическому оборудованию здания – лифты, ГРЩ, ИТП, насосные, водомерные и элеваторные узлы, котельные, вентиляционные камеры и прочее. Также проводится измерения шума в дневное и ночное время от движения автотранспорта;
Обследование эффективности работы системы естественной вентиляции – измеряется скорость движения воздуха в каналах естественной вентиляции и кратность воздухообмена в помещениях;
Измерение звукоизоляции ограждающих конструкций и межэтажных перекрытий – проводятся испытания перекрытий на предмет определения индексов звукоизоляции воздушного и ударного шума.

Общестроительный сектор включает в себя следующие исследования:

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций – проверяется качество тепловой защиты здания. Данное исследование выполняется в холодный период года;
Обследование воздухопроницаемости окружающих конструкций – проверяется способность ограждающий контракций пропускать наружный воздух;
Обследование эффективности работы механической вентиляции – проводятся измерения расходов воздуха в вентиляционных системах и кратность воздухообмена в помещения на соответствие проектным решениям и гигиеническим нормативам;
Контактные измерения сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций – в рамках данного исследования измеряется теплоизоляционная способность стен и светопрозрачных конструкций сооружения;
Разработка фактического энергетического паспорта и его согласование в органах Ростехнадзора.

Исследования и испытания по всем перечисленным видам работ проводятся аккредитованной в национальной системе аккредитации лабораторией.
По итогам лабораторных исследований и испытаний лаборатория оформляет все необходимые протоколы, акты, отчеты, справки и экспертные заключения.
При готовности здания к испытаниям, срок проведения всего комплекса работ с оформлением всей необходимой для сдачи объекта в эксплуатацию документации, составляет 20 дней.

Для расчета объема и стоимости работ на объекте обследований, инженеры испытательной лаборатории проводят детальное изучение разделов АР, ОВ и ПЗ проектной документации.
По итогу формируется техническое задание в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и предписаний Службы Государственного Надзора и Экспертизы (СГСНиЭ)

Для выполнения исследований, измерений, обследований на объекте, с целью ввода его в эксплуатацию, необходимо обеспечение следующих условий готовности объекта:

радиационное обследование здания и прилегающей территории – закрытый контур здания, установленные окна, двери, проведена отделка, вентиляция работает в типовом режиме, на прилегающей территории проведено благоустройство;
исследование почвы на прилегающей территории – на прилегающей территории проведено благоустройство;
исследование воды систем ХВС, ГВС и отопления – наличие воды системе ХВС, ГВС и отопления;
исследование воздуха закрытых помещений на 21 показатель – наличие окон, дверей, отделки по проекту, соответствие температуры требуемым параметрам микроклимата;
измерение освещённости – наличие осветительных приборов;
измерение микроклимата - наличие окон, дверей;
измерение электромагнитных полей промышленной частоты 50 Гц – подключенное под нагрузкой оборудование ГРЩ и близлежащих ЛЭП;
измерение гипогеомагнитных полей – закрытый контур здания, установленные окна, двери, проведена отделка;
измерение вибрации – подключённое инженерное оборудование здания;
измерение шума – подключённое инженерное оборудование здания;
обследование эффективности работы системы естественной вентиляции – закрытый контур здания, установлены окна и двери, вентиляционные каналы пробиты;
измерение звукоизоляции ограждающих конструкций и межэтажных перекрытий – закрытый контур здания;
тепловизионное обследование ограждающих конструкций – обследования проводиться только в отопительный период, контур здания полностью закрыт;
обследование воздухопроницаемости окружающих конструкций - контур здания полностью закрыт;
обследование эффективности работы механической вентиляции – проведена пуско-наладка системы вентиляции;
контактные измерения сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций - обследования проводиться только в отопительный период, контур здания полностью закрыт;
разработка энергетического паспорта и его согласование в Ростехнадзор – на основании измерения сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций

Вопрос-ответ

Автор статьи

Последнее обновление

Опубликовано

Команда ТСК

04 января 2025

14 декабря 2017